+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензии к строительной организации

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Согласно п. Однако до сих пор квартира мне не передана, уведомление о необходимости принятия квартиры по акту приема-передачи не направлено. То есть срок передачи квартиры вами нарушен. В соответствии со ст. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту.

Претензия по договору оказания строительного подряда

Выявим все недостатки строительства и составим претензию застройщику. Гарантия качества нашей работы — оплата наших услуг после получения вами денег от застройщика. При приемке квартиры у застройщика вы обнаружили недоделки и дефекты , но застройщик отказывается подписать акт несоответствия и устранять их.

Его довод — все недоделки носят несущественный характер и не препятствуют приемке квартиры. Как быть в этом случае и вообще, как правильно подготовиться к процедуре приемки квартиры у застройщика, вы можете посмотреть здесь. Основной закон, регулирующий правоотношения дольщика и застройщика — Федеральный закон от Законом установлен гарантийный срок для предъявления претензий по качеству — пять лет для объекта долевого строительства и три года на технологическое и инженерное оборудование объекта ст.

Внешне ситуация выглядит стандартно: у жилья есть недостатки от застройщика, есть гарантийный срок, есть застройщик — составляется претензия застройщику по недостаткам, вручается застройщику, остается лишь оговорить срок и условия устранения. Закон о долевом строительстве, как и любой закон, должен соблюдать баланс интересов и в равной степени защищать права всех участников правоотношений.

Данная формулировка позволяет застройщику отклонять практически любые претензии по качеству жилья. Можете не сомневаться — у застройщика всегда найдутся профессиональные юристы и строительные эксперты, которые будут доказывать, что все недостатки и дефекты возникли не по вине застройщика, а по причине естественного износа, несоблюдения ТР и ТУ, и даже вследствие проведенного вами же ненадлежащего ремонта.

Согласно тому же Закону, при передаче квартиры застройщик должен вручить дольщику инструкцию, содержащую правила использования объекта п.

Никто не мешает застройщику прописать в этой инструкции такие правила, не нарушить которые в повседневной жизни просто невозможно, что и сделает вас же виноватым в возникновении практически любых недостатков.

К этой проблеме вполне могут добавиться и такие, как возможное банкротство и ликвидация застройщика. Все эти обстоятельства способны сделать устранение недостатков застройщиком крайне затруднительным либо вообще невозможным. В подавляющем большинстве случаев застройщик использует все возможности для отказа в устранении недостатков.

Выход в такой ситуации один — суд с застройщиком по качеству жилья. Учитывая все сложности, описанные выше, грамотное ведение и успешное завершение такого судебного процесса крайне маловероятно без привлечения опытного юриста. Это лишний раз подтверждает и общее знакомство с порядком предъявления претензии застройщику по качеству жилья.

Претензия составляется на имя застройщика. В ней необходимо точно и однозначно перечислить все выявленные недостатки дефекты , привести факты, подробности, описания, указать все несоответствия с положениями ДДУ либо строительных ГОСТов, СНиПов, ТУ, ТР и прочих нормативных документов, отразить ваши требования по срокам и стоимости работ по устранению недостатков. Добавим, что недостатки, согласно закону, могут быть обнаружены и задокументированы как жильцами, так и эксплуатирующей объект организацией.

Не менее сложно обстоит дело и с юридическим содержанием претензии. Установленного законом образца претензии не существует. Но понятно, что это должен быть юридически выверенный документ — прежде всего в плане ваших требований к застройщику. Так, важно осознанно определиться с вашими требованиями по форме устранения недостатков. Это может быть на ваш выбор :. Более того, согласно Закону, вы можете даже потребовать расторжения договора долевого строительства в случаях:.

О расторжении ДДУ читайте здесь. В этом случае нужно определить сумму компенсации в претензии. Какую форму требований к застройщику лучше выбрать в вашем конкретном случае, какие последствия могут быть, как юридически корректно отразить все это в тексте претензии?

А ведь, кроме перечисленных, есть и другие нюансы. Вывод очевиден — грамотно составить такую претензию, которая впоследствии будет принята судом, по силам только квалифицированному юристу с соответствующим опытом с привлечением строительного эксперта. При этом важно учитывать юридические нюансы для привлечения технического специалиста, чтобы его заключение имело силу в суде. Об осмотре экспертом недвижимости необходимо заранее уведомить застройщика надлежащим образом.

Готовая претензия застройщику по недостаткам дол жна быть передана застройщику. Это обязательный этап досудебного урегулирования спора с застройщиком по качеству жилья. Очень важно, чтобы факт передачи был задокументирован.

Если застройщик согласится, то претензия будет нужна для согласования сроков и состава работ. В случае отказа застройщика этот документ станет в суде частью вашей доказательной базы. Поэтому лучше всего вручить претензию лично представителю застройщика. Документ нужно делать в двух экземплярах — один вручается застройщику и регистрируется им, второй с отметкой о принятии с указанием ФИО и должности принявшего претензию должностного лица и датой принятия остается у вас.

При этом от представителя застройщика дольщик должен получить доверенность на принятие документов от имени застройщика. Если лично передать претензию уполномоченному лицу не получается, ее следует отправить почтой ценным письмом с описью всех вложенных документов. Иначе впоследствии у вас не получится доказать в суде сам факт составления и передачи претензии.

Недобросовестный застройщик всегда будет отрицать факт получения этого документа. Если этого не произойдет и застройщик отмолчится, это не имеет значения — факт неполучения вами ответа судом приравнивается к отказу застройщика в выполнении законных требований дольщика по договору.

Вам открывается прямая дорога в суд. При этом после удовлетворения вашего иска застройщик будет обязан возместить вам понесенные судебные расходы. Важно правильно оформить иск об обязании застройщика устранить недостатки. Его основа — акт по недостаткам строительства и заключение специалиста. Все недостатки должны быть четко и однозначно зафиксированы, должны быть сформулированы ваши требования.

На устранение строительных недостатков застройщиком должен быть предложен разумный срок. За нарушение сроков устранения недостатков застройщик обязан выплачивать неустойку. Кроме этого, можно взыскать с застройщика компенсацию морального вреда и штраф по Закону о защите прав потребителей.

На практике решения об обязании устранить недостатки исполняются застройщиками редко, а обязать их устранить достаточно сложно. Поэтому мы рекомендуем обращаться с требованием об уменьшении цены договора и взыскания возникшей разницы в пользу дольщика. В этом случае эксперт в заключении должен указать стоимость восстановительных работ. Поэтому тщательность и грамотность составления иска и формирования доказательной базы станут ключевым условием выигрыша вами дела в суде. Здесь не обойтись без содействия профессиональных юристов.

Мы имеем богатый опыт в судебных спорах со строительными компаниями. С нашей помощью многие дольщики добились от недобросовестных застройщиков полного удовлетворения своих законных требований в самых сложных ситуациях и сэкономили значительные суммы на устранении имеющихся недоделок или на перерасчете стоимости купленной квартиры. Воспользуйтесь услугами нашей компании по составлению претензии застройщику по качеству квартиры и ведению судебного дела на самых удобных для вас условиях:.

Вы можете быть уверены в выигрыше судебного дела. Гарантия этого — оплата наших услуг после получения вами денег от застройщика. Срок отправки претензии ответчику - 2 дня с даты заключения договора. Иск подаем на следующий день после истечения претензионного срока. Срок планируемого заверщения. Это — лучшая гарантия успешного результата. Вы получаете всю информацию до начала работы.

Мы не навязываем лишних услуг. Опытные юристы и строительные эксперты выявят все недостатки и составят грамотную претензию застройщику. Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Оплата услуг любым удобным способом по результату. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Окончил Военный университет Министерства обороны. Окончила МГУ им. Окончил МГУ имени Н. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет. Окончил Московский государственный юридический университет имени О. Кутафина МГЮА. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Окончила Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого. Окончил Российский Государственный Социальный Университет.

Опыт практической юридической деятельности более 5 лет. Окончил ВЭПИ по специальности "юриспруденция". Окончил Ульяновский государственный университет. Окончил Российский государственный университет правосудия, в настоящее время повышает квалификацию в МГЮА им. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет. Окончила Московский государственный юридический университет им. Окончил Российский Новый Университет. Взыскание компенсации строительных недостатков по 2 и более объектам недвижимости.

Для взыскания расходов на наши услуги с застройщика наши услуги должны быть оплачены клиентом до вынесения решения суда размер оплаты - по усмотрению клиента, оплаченные услуги будут заявлены в суде к взысканию с ответчика.

ИНН Расторжение договора оказания услуг по оформлению права собственности. Расторжение агентского договора по подбору квартиры и возврат денег. Взыскание компенсации расходов на устранение недостатков качества в квартире.

Взыскание компенсации расходов на устранение недостатков качества в гаражном комплексе.

Претензия к застройщику

Между заявителем и организацией был заключен договор на строительство индивидуального дачного дома. Приехав на участок заявителя была неприятно удивлена, обнаружив в строящемся доме существенные недостатки. В настоящее время дачный дом не достроен и имеет существенные недостатки. Заявитель предлагает возвратить ей денежные средства в связи с отказом от исполнения договора подряда. Выплатить неустойку и компенсировать моральный вред. В соответствии со ст. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки.

Споры с застройщиком о недостатках строительства с гарантией результата

Если эти причины недовольства жильцов будут обоснованными, то такая ситуация грозит застройщику не только претензиями и расторжением договора, но и решением проблемной ситуации в суде. Шапка документа содержит следующую информацию: полное наименование фирмы застройщика, адрес юридический, фактический , личные данные гендиректора, личные данные, адрес и номер контактного телефона дольщика. Это важно! Претензия направляется юридическому или физическому лицу, которое от имени застройщика подписывало договор. В конце претензии поставьте дату ее составления, личную подпись с расшифровкой. Обратите внимание на грамматику, орфографию, а также пунктуацию написанного вами документа.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Претензия застройщику об устранении недостатков

Поскольку ответственность за содержание общего имущества МКД несет управляющая организация, все недостатки в строительстве, допущенные застройщиком, становятся головной болью управляющей организации. В лучшем случае управляющей организации прилетает предписание с требованием устранить недостатки; в худшем - штраф за нарушение лицензионных требований. К правоотношениям между застройщиком и собственниками многоквартирного дома применяются положения Гражданского кодекса РФ о строительном подряде. Интересы собственников защищают законы, регулирующие отношения между застройщиками и покупателями новостроек. В частности, это закон "О защите прав потребителей", положения ГК РФ, предусматривающие процедуру приемки квартиры, а также федеральный закон от В соответствии с ч. Согласно с ч.

Выявим все недостатки строительства и составим претензию застройщику. Гарантия качества нашей работы — оплата наших услуг после получения вами денег от застройщика.

Несмотря на жесткие требования, выдвигаемые к строительным организациям, редко многоквартирный дом обходится без каких-либо недостатков. И суровая реальность такова, что жильцам приходится самостоятельно отстаивать свои интересы перед застройщиком. Требовать устранения недостатков нужно на основании официального документа — претензии.

Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома

Эти нормы предписывают застройщику передавать покупателю объект недвижимости на предусмотренных договором условиях. В тексте соглашения указывается стоимость, сроки передачи, характеристики объекта и гарантийные обязательства после сдачи дома. Данная статья поможет разобраться с ответственностью застройщика, установить гарантийный срок на квартиры и грамотно предъявить претензию в рамках договора долевого участия в строительстве. При непосредственной эксплуатации часто выявляются недочеты и недоделки - протекающая кровля, трещины и подтеки, плесень, изначально не функционирующее инженерное оборудование, явные строительные ляпы.

Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков. Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права. Таким лицом по закону считается лицо, которое не соответствует условиям, перечисленным в п.

Образец письма застройщику об устранении недостатков

Участие в долевом строительстве на сегодня является самым распространенным способом решения проблем с жильем. При вложении денег в строительство стоимость квартиры оказывается значительно дешевле, чем при покупке уже готовых квадратных метров или жилья на вторичном рынке. С другой стороны, дольщики в значительной мере рискуют столкнуться с нарушением договорных обязательств со стороны застройщика. Для решения возникших проблем существует такой способ, как досудебная претензия застройщику, с помощью которой дольщик может оповестить строительную организацию о допущенных ею нарушениях или недоработках. При заключении договора о долевом участии оговаривают обязанности обеих сторон. Так, дольщик обязан в указанные сроки оплачивать суммы взносов, а застройщик — своевременно передать ему квартиру, соответствующую заявленным характеристикам.

Правила составления и образец претензии застройщику об устранении недостатков

Мы гордимся своими кадрами У нас трудятся не просто высококвалифицированные, но и талантливые, высокообразованные, вежливые, с многолетним опытом, профессионалы в области юриспруденции и адвокатуры. Будучи клиентом, вы гарантированно получаете индивидуальную консультацию по проблемным вопросам, дополненную добрым, чутким, внимательным отношением эксперта. Оплата за оказанные платные услуги производится в фиксированном, заранее оговоренном, размере любым удобным для вас способом.

Доверьте нам свою проблему, вступив в долгосрочные отношения с высококвалифицированными экспертами, и мы гарантируем результативный поиск решения в течение 24-х часов после первого обращения. Вкупе с развернутой информацией по проблеме, вы всегда можете рассчитывать на получение списка полезных рекомендаций для преодоления высоких барьеров законодательства. Куда квартира отходит - государству или можно что-то сделать. Со стороны приставов не принято никаких мер.

В этом случае не стоит идти на поводу у строителей и застройщику на адрес фирмы, которой велись строительные работы.

Дорожно-транспортное происшествие, пожалуй, одна из самых распространенных ситуаций на дороге требующая консультации автоюриста. Хорошо, когда грамотный человек есть среди знакомых, а если нет можно воспользоваться консультацией юриста по ДТП на нашем сайте.

Или все же возможно законно заниматься этим всем на ИЖС. Если зарегистрировать ИП, купить патент,это будет законно. И при том СЭС и пожарная-нужны от них разрешения или в частном доме не. Возможны проблемы с соседями, снижает ли риск развития таких проблем патент или могут запретить заниматься этим участковый, налоговая и т.

А вот управляющая компания, исходя из п. По общему правилу убрать или заплатить за уборку должен наследник, - рассказывает АиФ. Принятие наследства осуществляется путем подачи заявления нотариусу либо путем совершения действий, свидетельствующих о принятии: оплата ЖКУ, охрана имущества и т.

По этому адресу проживала женщина, она скончалась, и труп пролежал в квартире более двух месяцев.

Даже в мирное время на поддержание оборонной отрасли ежедневно работают огромные предприятия, выделяются немалые бюджетные деньги, работают сложные и разветвленные госструктуры. В случае военного конфликта именно военнослужащие первыми попадают под удар и сталкиваются с прямой угрозой жизни.

Заинтересованное лицо в заявке указывает необходимый раздел и описывает ситуацию. Такой подход дает возможность подходящему эксперту ответить на вопрос в кратчайшие сроки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Составление претензии: как оформить претензию, досудебное урегулирование с адвокатом
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lawhiboots

    Убойный ссылки!!!!!!!!!!! Спасибо!!!!!

  2. Никон

    Согласен, это замечательное сообщение